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欄目:留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣:0    日期:2019-03-18

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

落戶上海咨詢二維碼  

房子是一生之中的大事,在上海投資(意義:是未來(lái)收益的累積)房產(chǎn)可以說(shuō)是一件一本萬(wàn)利的事情,另外,還有非常多改善型需求的人也希望購(gòu)買(mǎi)二套房,那么,上海首套房和二套房公積金貸款(Provident fund loans)政策有哪些不同?相信不少朋友對(duì)這個(gè)問(wèn)題(Emerson)都比較關(guān)心,現(xiàn)在中金網(wǎng)小編就為大家介紹,希望對(duì)大家有幫助。

上海公積金貸款(Provident fund loans)辦理流程(liú chéng)
購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90個(gè)平方以下的家庭,住房公積金貸款(Provident fund loans)首付款比例不低于20%;購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于30%;為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于60%。
貸款利率不同
購(gòu)買(mǎi)首套自住房的,貸款利率為住房公積金貸款(Provident fund loans)基準(zhǔn)利率(Reserve Currency);購(gòu)買(mǎi)改善型第二套住房的,貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
 貸款額度不同
購(gòu)買(mǎi)首套自住房,個(gè)人最高貸款額度30萬(wàn),補(bǔ)充住房公積金最高貸款限額為10萬(wàn),每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬(wàn)元,補(bǔ)充住房公積金最高貸款限額為20萬(wàn)。購(gòu)買(mǎi)改善型第二套住房,個(gè)人最高貸款額度20萬(wàn),補(bǔ)充住房公積金最高貸款限額為10萬(wàn),每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬(wàn)元,補(bǔ)充住房公積金最高貸款限額為20萬(wàn)。
上海公積金貸款(Provident fund loans)辦理流程
在買(mǎi)房所在地的上海市住房置業(yè)擔(dān)保公司(Company)申請(qǐng)辦理純公積金貸款(Provident fund loans)
一周后再次前往住房擔(dān)保中心簽貸款協(xié)議(protocol)
等待審批
收到短信(簡(jiǎn)稱SMS)通知后的10個(gè)工作日內(nèi)去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶
房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記(registration)手續(xù)
銀行放款給賣(mài)方
資料辦結(jié),在過(guò)戶之日后45天左右收到擔(dān)保中心快遞過(guò)來(lái)的產(chǎn)證及放款憑證(voucher)。留學(xué)生落戶上海申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員,年齡可適當(dāng)放寬,但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專家局)申報(bào),經(jīng)審核同意后受理。上海戶口辦理除了指戶數(shù)和人口之外,內(nèi)地常以它代替“戶籍”,即民政公安部門(mén)以戶為單位,登記本地居民的冊(cè)子。派出所的戶籍民警,負(fù)責(zé)登記造冊(cè)、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、成員關(guān)系等各類(lèi)資料。上海戶口辦理中國(guó)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍,在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口,但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額,以及征收高額城市增容費(fèi);因超生等原因也存在大量沒(méi)有戶口的人口。
外地人上海買(mǎi)房條件買(mǎi)房政策
現(xiàn)在外地人上海買(mǎi)房政策如下:
1:已婚人士,能提供結(jié)婚證
這也促成了非常多因?yàn)橘I(mǎi)房的速配情侶,歡喜的背后盡是無(wú)奈。
本人在上海本地?zé)o房
能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納(pay)13個(gè)月的稅單或是社保。
海歸符合三條件可申辦戶籍 市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)(Study abroad)回國(guó)人員來(lái)滬工作申辦本市常住戶口實(shí)施細(xì)則》,同時(shí)具備回國(guó)后直接來(lái)上海工作;用人單位(unit)與留學(xué)回 國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)合同期限一年以上,剩余合同期限須六個(gè)月以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件,留學(xué)回國(guó)人員 可申辦本市常住戶口。實(shí)施細(xì)則的有效期至12月31日。
非滬(hù)籍畢業(yè)生打分落戶,非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請(qǐng)者的各項(xiàng)要素(key point)累計(jì)分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的,才可以辦理上海市戶籍。 點(diǎn)擊查看:上海戶口評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 無(wú)房者不必買(mǎi)房再落戶 可掛靠人才中心
持《上海市居住證》落戶 上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來(lái)滬(hù)創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過(guò)(tōng guò)申請(qǐng)以獲得上海戶籍。
持有《上海市居住證》滿7年;持證期間按規(guī)定(guī dìng)參加(cān jiā)本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;持證期間依法在本市繳納(pay)所得稅;在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng);無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理(guǎn lǐ)處罰(chǔ fá)以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

常見(jiàn)問(wèn)題解答/ Problem solution

上海居轉(zhuǎn)戶資訊:人才引進(jìn)可以不落戶嗎
最近很多人都關(guān)懷人才引進(jìn)跟城市落戶的問(wèn)題,有友人就問(wèn)人才引進(jìn)可能不落戶嗎謎底當(dāng)然是可能的,這個(gè)可能依據(jù)自己的須要抉擇,接下來(lái)小編就這一方面的常識(shí)給大家做一個(gè)具體的介紹,......
上海積分落戶積分細(xì)則詳解 落戶上海政策條件放開(kāi)
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2018年留學(xué)生落戶上海政策和海歸回國(guó)辦理上海戶口的條件
2018年留學(xué)(Study abroad)生落戶上海政策和海歸回國(guó)辦理上海戶口的條件官方(authority)最全版:留學(xué)生落戶可在線預(yù)約辦理 隨著越來(lái)越多的留學(xué)生最終選擇(xuanze)回國(guó)發(fā)展,留學(xué)生回國(guó)之后的戶口......
廣州國(guó)外學(xué)歷認(rèn)證書(shū)的內(nèi)容是什么?
國(guó)外學(xué)歷認(rèn)證,是國(guó)家為貫徹支持留學(xué)、鼓勵(lì)回國(guó)、來(lái)去自由的政策,滿足廣大留學(xué)生回國(guó)人員及其他外國(guó)學(xué)位獲得者在中國(guó)升學(xué)、就業(yè)、申請(qǐng)科研基金等依據(jù)而針對(duì)留學(xué)回國(guó)人員開(kāi)展的一項(xiàng)......
短2年可成新上海人 滬落戶及居轉(zhuǎn)戶下月改革
人才新政快下月底頒布,落戶及居轉(zhuǎn)戶將改革。落戶積分因素設(shè)計(jì)將有重大變更,從前重要看學(xué)歷、職稱、繳金納稅,今后要看創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)效益、團(tuán)隊(duì)納稅等因素。 人才新政快下月底頒布......
人無(wú)遠(yuǎn)慮必有近憂! 2019非滬籍孩子入學(xué)該如何?積分如何申請(qǐng)?
積分辦理方法重要有3種:學(xué)歷積分、職稱積分、多倍社保積分 各種積分方法所需時(shí)光如下: 一.學(xué)歷積分: 大專50(本科無(wú)學(xué)位60)+1倍社保3年50+年紀(jì)分30=120 (此種方法須要1倍社保繳納近四年內(nèi)......