欄目：留學生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2019-03-21

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留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

英國學生聯(lián)盟日前發(fā)布一個網(wǎng)站，為學生提供資源、建議及信息等，幫忙學生維護本身的權利。以下是學生租房時要考慮（consider)的10件事。
學生首次租房之前，要三思而行，做足功課，以確保租到寧靜可靠的房子。英國學生聯(lián)盟日前發(fā)布一個網(wǎng)站，為學生提供資源、建議及信息等，幫忙學生維護本身的權利。以下是學生租房時要考慮（consider)的10件事。
1。 合同(contract)細則
租賃合同通常都比力長，術語較多，但這是你唯一可以與房東講理的依據(jù)(yī jù)，因此要確保仔細當?shù)亻喿x整個合同，檢察是否有漏洞（weak points)。
2。 房產(chǎn)清單(detailed list)
首次入住時，房東必需向你提供詳細(xiáng xì)的房產(chǎn)清單(detailed list)，要確保清單上包羅所有的家具、設備(shèbèi)，并要注明其狀況。若有任何不滿，可以直接向房東提出。另外，要記得拍照，并將附件發(fā)給房東。
3。 押金
入住之前，你必需支付押金(deposit)，通常是6周的房租。上海留學生落戶用人單位與留學回國人員簽訂的勞動（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申請之日到合同截止日期）須六個月（含）以上。上述合同期限不含試用期。要確保房東將你的押金放在寧靜的當?shù)胤讲⒔o你提供相關(related)的證明(zhèng míng)，這是法律(Law)要求的。如果合同截止后，房東扣除(deduct)不合理的押金，你有權利提出質(zhì)疑（解釋:提出疑問)。
4。 署理費用(expense)
英國租賃(to hire)房署理商費用(expense)高低相差非常多，法律(Law)也不相同。在英格蘭和威爾士，署理商必需向你說明費用，而在北愛爾蘭，他們可以不消。在蘇格蘭，署理商收費是違法的。因此，在租房之前，要先查清楚。
5。上海留學生落戶留學人員是指公派或自費出國（境）學習，并獲得國（境）外大學本科學歷、學士學位（含）以上的人員；在國內(nèi)獲得大學本科（含）以上學歷或中級以上專業(yè)技術職務任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機構進修一年（含）以上的訪問學者或進修人員。 貴重物品保險
要記得為你的貴重物品，如：手機、條記本、相機等買保險，房東通常都不會給你買的。留學生落戶上海戶口若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報入上海市或區(qū)人才服務中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報入由業(yè)務管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報入本人購買的產(chǎn)權房內(nèi)的，附房屋產(chǎn)權證。
6。 房東信用度
有些房東可能（maybe)會騙取學生的錢。地權威或?qū)W生聯(lián)盟通常會幫學生提供關于簽租方案。在租之前，到網(wǎng)上查一下信息，確保你的房東是講信用的。
7。 隱私權
如果房東要來看房，必需提前至少24小時通知租房者。如果沒有提前通知，你有權拒絕他們進入。
8。 房子的能源（解釋:向自然界提供能量轉(zhuǎn)化的物質(zhì))使用情況(Condition)
在簽合同(contract)前，房東必需向你說明房子的能源使用情況。這非常重要，因為有效的能源操縱將為你節(jié)省(spare)很多費用(expense)。
9。 租住學生的權利
簽到合同(contract)后，沒有經(jīng)過法庭允許及一系列程序(procedure)，房東沒有權利驅(qū)逐你。同樣，如果你簽的會固定(fixed)合同，房東沒有權利提高房租。
10。 租戶聯(lián)盟
地通常會有租戶組成的團體或聯(lián)盟，為租戶提供建議支持等。確保你插手這些團體中。團體越大，獲益（secondarygain)越多。