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欄目:留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣:0    日期:2019-06-17

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“淮海路、南京西路和南京東路這幾條傳統(tǒng)商業(yè)街一直都是上海商業(yè)的代表,也是很多外來消費(fèi)者的主要消費(fèi)地,但現(xiàn)在上海還有哪條能叫得響的主要商業(yè)街?”在今年上海“兩會(huì)”,市政協(xié)委員、上海協(xié)信星光商業(yè)投資管理有限公司董事總經(jīng)理王裕強(qiáng)提出了疑慮。

  面對(duì)快速變化的商業(yè)環(huán)境,多位委員提出建議,上海應(yīng)該像紐約、東京一樣,打造幾條能在國(guó)內(nèi)、國(guó)際上叫得響的商業(yè)街,并促進(jìn)在這些高密度街區(qū)進(jìn)行科學(xué)、文化、信息等知識(shí)的傳播和交流。留學(xué)生落戶咨詢
  南京路、淮海路真要變成“明日黃花”?
  剛剛過去的,淮海路上又有幾家傳統(tǒng)名店離場(chǎng)。營(yíng)業(yè)了整整20年的太平洋百貨因?yàn)樽饧s到期,于12月31日謝幕。事實(shí)上,近幾年淮海路已有十多家商場(chǎng)關(guān)門或調(diào)整,且轉(zhuǎn)型的效果也不佳———第一百貨關(guān)閉后轉(zhuǎn)型的寶馬展示店也已悄然歇業(yè)。
  這給上海的商業(yè)帶來了一點(diǎn)尷尬。“現(xiàn)在外國(guó)游客在上海過境72小時(shí)免簽,玩了迪士尼、東方明珠,還能去哪里?”王裕強(qiáng)直言不諱,上海還有哪幾條可以吸引外國(guó)人、外地人來逛的商業(yè)街?以往人氣旺盛的南京路步行街、淮海路難道真的要變成“明日黃花”?
  市政協(xié)委員、上海交通大學(xué)特聘教授、中國(guó)發(fā)展研究中心主任陸銘也有同感,他認(rèn)為,上海在打造一線國(guó)際化城市的過程中,忽略了打造活力街區(qū)的重要性,從現(xiàn)狀來看,上海沒有特別好的高密度街區(qū),也沒有叫得響的商業(yè)街區(qū),“世界級(jí)大城市,無論是紐約還是東京,都有幾條標(biāo)志性的高密度街區(qū),游客去了必逛,并帶來客流和周邊商業(yè)活力”。
中心城區(qū)需要活力街區(qū)
  在研究淮海路、南京路等傳統(tǒng)商業(yè)街遭遇的挑戰(zhàn)時(shí),很多人都將原因歸結(jié)為電商的沖擊,但陸銘并不這么認(rèn)為:在張江地區(qū),匯智商業(yè)廣場(chǎng)每晚人頭攢動(dòng);在七寶商業(yè)圈,消費(fèi)者普遍的感受都是“比淮海路熱鬧多了”,消費(fèi)者并非不愿意走進(jìn)實(shí)體店鋪,而是市中心的商圈出現(xiàn)了“空心化”現(xiàn)象。
  陸銘指出,目前美國(guó)和日本都出現(xiàn)了人口重新回到市中心的趨勢(shì),而根據(jù)人口普查的數(shù)據(jù),從2000年到2010年,上海中心城區(qū)人口數(shù)量卻是下降的,這對(duì)于中心城區(qū)的街區(qū)活力是有負(fù)面影響的,“現(xiàn)在市中心的商業(yè)樓宇和居住樓宇比例不協(xié)調(diào),造成的現(xiàn)象是,生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)正在進(jìn)一步向中心城區(qū)集中,而本市居民及外來低技能服務(wù)人員則向外區(qū)集中,這一定會(huì)影響中心商圈商業(yè)街的發(fā)展和活力”。海歸上海落戶
  中心商圈衰落,外部商圈興起,對(duì)外來消費(fèi)者的認(rèn)知和旅游勢(shì)必產(chǎn)生影響。市政協(xié)常委、上海申迪有限公司總監(jiān)陳超指出,在全球旅行者最向往的目的地城市之中,上海的位置在后退,“一般我們?cè)u(píng)判目的地城市的吸引力,有很多細(xì)化指標(biāo),比如地標(biāo)、商業(yè)圈等等,上海與全球一些大城市相比存在差距”。
  要從市級(jí)層面規(guī)劃商業(yè)街
  上海的商業(yè)快速更迭,卻為何再也出不了叫得響的商業(yè)街?王裕強(qiáng)認(rèn)為,“目前大部分的商業(yè)布局,都是每個(gè)區(qū)自主發(fā)展,這一定會(huì)造成沖突”。
  “上海作為國(guó)際化大都市,我們要吸引外來消費(fèi)者,市級(jí)層面的商業(yè)規(guī)劃一定要重視,商業(yè)已經(jīng)變化了,不是過去的傳統(tǒng)商業(yè)可以想像的,要組織專家進(jìn)行重新規(guī)劃。上海留學(xué)生落戶”王裕強(qiáng)舉了個(gè)例子,倫敦在舉辦2012年奧運(yùn)會(huì)之前,將邦德街、牛津街、新街等幾條主要街道重新規(guī)劃,市級(jí)政府參與其中,與商家、業(yè)主一起參與研究轉(zhuǎn)型。他認(rèn)為,倫敦商業(yè)在國(guó)際大城市轉(zhuǎn)型中的做法,很值得借鑒。
  陸銘則建議,上海要重視高密度街區(qū)的培育,這需要市級(jí)政府在規(guī)劃中,從城市空間結(jié)構(gòu)視角加以考慮,“隨著信息技術(shù)、高科技的發(fā)展,高密度街區(qū)是人們進(jìn)行知識(shí)交流的最佳場(chǎng)合,是看不見的推動(dòng)創(chuàng)新的重要來源,不能忽視”。

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