欄目：上海留學(xué)生落戶咨詢    人氣：0    日期：2020-03-30

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

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上海落戶滿3年可購(gòu)二套房？你們還是太naive了！

今早，各種樓市傳聞滿天飛，什么落戶滿3年可購(gòu)2套房啦、本地人社保年限松動(dòng)啦，友人圈各種被刷屏，搞得小編我也熱血沸騰……   難道，在嚴(yán)苛的限購(gòu)后，政府又要給點(diǎn)小福利了？上海樓市又要迎來(lái)新一輪的暴漲了？ 然而，在細(xì)細(xì)辨別后，小編可能很負(fù)責(zé)人告訴大家： 利好是有，但沒(méi)你設(shè)想的那么大！   落戶滿3年可購(gòu)二套房 謊言！ 傳聞稱(chēng)，在3.25樓市新政中，對(duì)本地人在上海購(gòu)房的門(mén)檻驟然加大，引發(fā)很多在滬本地人的不滿。上海留學(xué)生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專(zhuān)長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專(zhuān)家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。上海留學(xué)生落戶政策由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書(shū)。戶口是住戶和人口的總稱(chēng)，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。留學(xué)生落戶上海若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書(shū)；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁(yè)；戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門(mén)推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專(zhuān)家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。而在近日，上海房管部分則對(duì)本地人在上海買(mǎi)房有了新解讀：非本市戶籍居民持有上海落戶滿3年，可能享受上海戶籍待遇，即容許購(gòu)買(mǎi)二套房。 原形 這個(gè)消息切實(shí)是12年的。在上海剛履行限購(gòu)的時(shí)候，本地戶籍居民持長(zhǎng)期落戶滿三年是可能購(gòu)買(mǎi)二套房的，但就是因?yàn)槌隽诉@個(gè)消息，落戶被停掉了，而且再不被放開(kāi)過(guò)。 以下為政策原文： 2012年2月28日，上海市政府辦公廳下發(fā)文件，請(qǐng)求進(jìn)一步嚴(yán)格履行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，文件明白上海市戶籍定義，持落戶人員不在上海市戶籍之列。 小編表示已哭暈，咱默默的操作多好，這消息斷了多少家庭的二房夢(mèng)??！ 本地人社保年限松動(dòng) 證明！ 傳聞稱(chēng)，在3.25樓市新政中，對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)年限需自購(gòu)房之日前連續(xù)繳滿5年及以上。而在新政操作細(xì)則中，則改成了本地人社?；蚨悊伪P(pán)算到簽訂合同日期往前推63個(gè)月里累計(jì)滿60個(gè)月。依照以前的劃定是不容許呈現(xiàn)社?；騻€(gè)稅的斷檔，而當(dāng)初是容許有3個(gè)月的斷檔。 解讀 該政策并未脫離5年期的大基調(diào)，惠及面較少。但政策的微調(diào)更顯人道化，也有力的維護(hù)了剛需的公道須要。   小編表示，小錯(cuò)誤們，可能安心跳槽了！   ▼ 新解讀已履行的區(qū)域 閔行,徐匯,長(zhǎng)寧,靜安 虹口,青浦,楊浦,普陀   新解讀還未履行的區(qū)域 浦東,黃浦,寶山,嘉定,松江   網(wǎng)簽60天內(nèi)限購(gòu)審核 證明！ 傳聞稱(chēng)，在3.25樓市新政中，將限購(gòu)資格的審核前置至交易備案環(huán)節(jié)。但當(dāng)時(shí)并不斷光限度，條文有點(diǎn)有名無(wú)實(shí)。為此，新解讀順便要堵住這個(gè)漏洞，劃定在網(wǎng)簽60天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商必須備足資料進(jìn)行限購(gòu)審核。 解讀 新政的堵漏旨在打擊投資客，還原市場(chǎng)公道須要。   ▼ 目前新解讀已履行的區(qū)域 閔行,長(zhǎng)寧 新解讀未履行的區(qū)域 浦東,靜安,松江 徐匯,黃浦,虹口,青浦 楊浦,普陀,寶山,嘉定   這項(xiàng)細(xì)則尤其是針對(duì)一些市場(chǎng)投資客，他們可能直接轉(zhuǎn)讓?zhuān)槐剡^(guò)戶，降落炒作本錢(qián)。如此一來(lái)可能避免不具備購(gòu)房資格的須要混淆在公道的須要中，還原市場(chǎng)實(shí)在須要。