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欄目:上海留學(xué)生落戶咨詢 人氣:0 日期:2020-08-14
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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢
上海交通大學(xué)閔行校區(qū)鄰近,從江蘇鎮(zhèn)江到上海實(shí)習(xí)的大學(xué)生卞雅蘭已經(jīng)在一棟公寓樓住了一個(gè)多月。
即便對21歲的她而言,閉會都是新鮮的——夜幕降臨,到了21時(shí),公寓一樓仍舊十分熱烈,公共空間里放著音樂,健身房里全是人,年青人打牌、戴耳機(jī)看片子,還有十多人在一間小教室上繪畫課。兩位剛跑完步的姑娘,抱著西瓜,找了張桌子坐下,而后一人一勺挖著吃,西瓜是在鄰近買的,公寓門口設(shè)有保安亭。有時(shí),公寓外墻上有大幕,能放露天片子,卞雅蘭看完片子回屋,常能看到一樓很多人在玩 ;狼人殺 ;這款盛行于青年群體中的策略類桌面游戲,玩到很晚,越玩越來勁。
這里不像大學(xué)宿舍,也迥異于居民社區(qū)。卞雅蘭覺得還不錯(cuò),對她而言,每月999元的租金,另加50元水費(fèi)、100元的電費(fèi),住一個(gè)四世間,可能接收。這里也有單間、兩世間,當(dāng)然,價(jià)格不同,但能分期支付。
交大閔行校區(qū)鄰近一家集中式長租公寓一樓公共空間。留學(xué)生落戶上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍,在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口,但是有時(shí)地方政府會限制遷移的名額,以及征收高額城市增容費(fèi);因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。
還值得一提的是,卞雅蘭選中這里,用的是手機(jī)APP;租客完全不必跟房東打交道,只有在微信群里把網(wǎng)絡(luò)故障、噪音騷擾等問題@管家,多少乎都能得到回應(yīng),未幾就有專業(yè)維修人員上門;每逢周末,微信群里會組織活動。而每位租客切實(shí)都是 ;廣告媒介 ;友人圈中的生活狀況一轉(zhuǎn),便是廣告,而且介紹新人入住,還能優(yōu)惠。
類似的集中式長租公寓,正在上海一直萌發(fā)——從某種角度看,更多元的新租房時(shí)代可能將要降臨。日前,住建部等9部委支撐在人口凈流入大中城市培養(yǎng)跟發(fā)展住房租賃市場,并選取12個(gè)城市先行試點(diǎn)。上海也出了 ;新招 ;前未幾首批公開出讓的兩幅租賃住房用地成交,采取只租不售模式; ;十三五 ;期間,上海租賃住房用地供給占比約為31%,推出租賃住房共計(jì)70萬套,加快住房市場向租售并舉轉(zhuǎn)變。
城市在變,年青人的理念也在變。他們更重視服務(wù),有強(qiáng)烈的社交須要,并習(xí)慣跟熱衷于用互聯(lián)網(wǎng)解決問題。據(jù)權(quán)威統(tǒng)計(jì),我國每年新就業(yè)大學(xué)生有700萬左右,住房租賃須要茂盛;而范圍化住房租賃企業(yè)市場份額只約占2%,與發(fā)達(dá)國度成熟市場20%-30%的比例差距頗大。
當(dāng)下正崛起的新租房時(shí)代,是否給85后、90后乃至更年青的青年一代,新的機(jī)會?
【被重復(fù)提及的社交須要】
卞雅蘭設(shè)想的公寓生活 ;模板 ;便是電視劇《戀情公寓》那樣,友人們住在一起,或是陌生人住在一起成了友人。她強(qiáng)調(diào)在這里長期住的利益:有微信群,交新友人,加入活動,能緩緩擴(kuò)大社交圈。
氣氛不錯(cuò),但真正的 ;戀情公寓模式 ;還沒能實(shí)現(xiàn),那是 ;多少個(gè)友人住在一個(gè)大屋子里,每個(gè)人有自己的房間 ;而她當(dāng)下住的四世間,環(huán)境顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到。比方,隔音后果不好,她房間隔壁住著小伙子們,正巧跟她的室友是大學(xué)同窗,他們彼此之間打號令竟是 ;敲墻 ;而后隔著墻談話就行??稍捳f回來, ;敲墻 ;又帶著熱絡(luò)的象征。
據(jù)多位租賃行業(yè)從業(yè)者察看,國內(nèi)大多數(shù)年青租房客的痛點(diǎn)之一便在于 ;住在老公房里,設(shè)施陳腐,不社交,更不服務(wù) ;。因此,將公寓與社交結(jié)合,多少乎是上海大多數(shù)新興的長租公寓經(jīng)營方的做法。
在寶山區(qū)淞浜路的一所 ;國際青年社區(qū) ;內(nèi),店長朱亮向記者展示健身房、臺球室跟公共廚房,跟卞雅蘭所在的閔行這處公寓一樣,也建起不同的群,組織 ;狼人殺 ;跟 ;三國殺 ;這一類桌面游戲。
上海一家長租公寓內(nèi),租客們在業(yè)余時(shí)光一起玩游戲。
朱亮還從外頭約了健言教練來辦講座,并歡送周邊的大學(xué)生來打桌球,曾有上班族覺得辦公室太沉悶因此提出來這里開會,他也舉雙手歡送。在他看來,當(dāng)初年青人喜好 ;曬生活 ;友人圈一發(fā),也就傳播了該社區(qū)的品牌。 ;跟在小區(qū)租房比較,這里更有人情趣。 ;朱亮說。
因?yàn)樽饪投ㄎ坏牟煌?,活動天然也有所不同。上海一?;生活服務(wù)集團(tuán) ;的副總裁錢智康告訴記者,有 ;高品位公寓 ;會組織音樂會跟酒會,還有公寓與眾創(chuàng)空間結(jié)合,在公共空間組織發(fā)展各行業(yè)的教訓(xùn)分享跟技能交換沙龍。
店長們的奇思妙想也是被激勵(lì)的,他們可能申請經(jīng)費(fèi),組織生日會、相親派對、廚藝大賽、單車騎行活動等。時(shí)下熱點(diǎn)的手游 ;王者光彩 ;不同品牌的公寓內(nèi)不謀而合都設(shè)了競賽,一家 ;輕社區(qū) ;的企業(yè)總部還請求門店舉辦競賽,店長可申請經(jīng)費(fèi)嘉獎(jiǎng)勝利者。這家輕社區(qū)的寶山店店長亞倫說,原本每周有片子日,可只有看片子的觀眾一多,就會主動改玩 ;狼人殺 ;因此片子日及時(shí)取消,調(diào)換成了 ;狼人殺 ;活動。 ;咱們最近發(fā)了一篇大眾號文章,專為收集大家的活動意愿,看大家想玩什么,就組織什么。 ;
【家庭不租,帶小孩不租】
卞雅蘭介紹了比她更年青的金田來住。留學(xué)生落戶上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍,在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口,但是有時(shí)地方政府會限制遷移的名額,以及征收高額城市增容費(fèi);因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。老租客介紹新租客,二人月租各減免100元。20歲的金田也是大學(xué)生,覺得這里的環(huán)境比學(xué)校好——有24小時(shí)保安值班,隔兩周還有阿姨來房間掃除衛(wèi)生,公寓里有食堂,價(jià)格跟街邊小吃店差未幾,十多少元一份快餐。
金田說起同住的一位學(xué)姐,因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)較遠(yuǎn)而到處找房,可兜了一圈又回來了。 ;外頭又貴又差。 ;這位學(xué)姐說。
對大學(xué)畢業(yè)沒多少年的年青人而言,集中式的長租公寓,似乎確切比傳統(tǒng)的居民小區(qū)更具性價(jià)比。
30歲的姚勤(化名)也來長租公寓看房。上海留學(xué)生落戶政策由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作,用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱,計(jì)家為戶,計(jì)人為口。她已工作5年,有牢固收入,這個(gè)群體是各長租公寓的主打客群。姚勤喜好這種公寓的裝修作風(fēng),不任何奇怪的軟裝潢,屋里就一張床、一張書桌,簡單小清爽,投年青人喜好。更要害之處在于 ;實(shí)在 ;照片與現(xiàn)場多少乎一樣。找屋子也便捷,不必到處跑,就在一棟樓里看看不同的房型就好。
姚勤說起這些年在老式小區(qū)租住的苦處。跟陌生人合租一套屋子,不免差別較大,最激烈的一次抵觸,是她誤將自己友人留下的鞋子認(rèn)為是對門夫妻的,便善意放在對方門口,想不到對方深夜來吵架: ;要不是你的就扔到垃圾桶,干嘛放在咱們門口?! ;隔三岔五,還有些其余抵觸,比方合租者是做小商品生意的,雜貨堆滿客廳;還比方,年青人多少乎不在家做飯,可合租者一日三餐都在家燒,燃?xì)赓M(fèi)卻要平攤;再比方,有夫妻周末帶年幼的孩子來住,吵得基本沒法休息……
新租房模式,也因年青人的新觀點(diǎn)而生。從事金融行業(yè)的姚勤,更重視租房的地理位置跟舒服水平,即便租房支出占了收入的一半,但 ;睡的處所不好就不叫生活 ;她十分樂意每年多花一兩萬元在房租上。
姚勤十分認(rèn)可這批新興長租公寓對租客的普遍請求—— ;家庭不租,帶小孩的不租。 ;徐匯區(qū)田東路上一家 ;國際青年社區(qū) ;的店長李榮榮說明,切實(shí)也可能有極少數(shù)的40多歲租客,只有有比較年青的心態(tài),就可入住。在李榮榮治理的這棟公寓里,拿出一半工資收入來租房的,大有人在。
這家 ;國際青年社區(qū) ;的履行總裁林友威告訴記者,他們的目標(biāo)客戶便是有牢固工作、具國際視線的年青人,他們重視成長性,尋求生活品德。在上海這樣的大都市,這樣的年青人將越來越多。