欄目：落戶資訊    人氣：0    日期：2020-05-09

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6月25日，《西安市增進(jìn)房地產(chǎn)市場安穩(wěn)重康發(fā)展的若干看法》正式對(duì)外宣布，這包含優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)、放寬公積金貸款前提等9方面內(nèi)容。其中“買房落戶”政策是最吸引非本市戶籍居民關(guān)注的：7月1日至明年底前，本地人在西安購90平方米及以上屋宇的，且合乎相干前提的可能落戶。
《看法》宣布后，很多有須要的市民仍然不明白“買房落戶”的具體辦理流程，為了便利市民，昨日，西安市公安局頒布了“買房落戶”的辦理攻略。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。
如何辦理買房落戶
1 首先申請(qǐng)人持所需資料到西安市房管局申請(qǐng)《屋宇交易網(wǎng)簽備案記錄證明》并加蓋印章
注：新城、碑林、蓮湖、雁塔、灞橋、未央?yún)^(qū)(含高新、經(jīng)開、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)跟灃東新城)的商品住房交易合同網(wǎng)簽備案跟二手住房交易合同網(wǎng)簽記錄證明，由西安市屋宇產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍治理中心在西大巷、香米園、文景路、含光路房產(chǎn)交易大廳設(shè)破專項(xiàng)窗口辦理。長安、臨潼、閻良、藍(lán)田、周至、高陵、戶縣屋宇交易合同網(wǎng)簽、備案記錄證明，由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部分在各自的辦事大廳設(shè)破專項(xiàng)窗口辦理。工作程序參照《屋宇權(quán)屬登記信息查問暫行辦法》的有關(guān)劃定辦理
2 接下來申請(qǐng)人持相干證件，前往省、市等各級(jí)養(yǎng)老保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)打印自己的《職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶》并加蓋印章
3 最后申請(qǐng)人持上述所需資料前往屋宇所在地的派出所戶籍室提交入戶申請(qǐng)
“買房落戶”4大請(qǐng)求
有牢固職業(yè)在西安市存在正當(dāng)牢固職業(yè)的非本市戶籍居民
明年底前購房網(wǎng)簽2015年7月1日至2016年12月31日期間購房
在西安市行政區(qū)內(nèi)購買建造面積90平方米(含90平方米)以上商品住房(以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)光為準(zhǔn))跟二手住房(以交易合同網(wǎng)簽時(shí)光為準(zhǔn))
獲得屋宇所有權(quán)證
繳納一年以上社保
西安市屋宇產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍治理中心辦公地址
西大巷房產(chǎn)交易大廳
地址：蓮湖區(qū)西大巷116號(hào)
電話：87638167
香米園房產(chǎn)交易大廳
地址：蓮湖區(qū)香米園西巷93號(hào)
電話：87315758、87315760
含光路房產(chǎn)交易大廳
地址：碑林區(qū)含光路255號(hào)
電話：85330045、85330274
文景路房產(chǎn)交易大廳
地址：經(jīng)開區(qū)文景路與鳳城六路十字東北角
電話：89241525、89241526
“買房落戶”需準(zhǔn)備這十種資料
1 個(gè)人入戶申請(qǐng)書，申請(qǐng)書中要將自己及隨遷人戶籍情況以及是否合乎受理前提諸要件逐項(xiàng)論述明白，要親筆簽名落款
2 房管部分出具的《屋宇交易網(wǎng)簽備案記錄證明》
3 用人單位出具的入戶介紹信
4 戶口簿、居民身份證(原件跟復(fù)印件)
5 用人單位依法簽訂的勞動(dòng)合同(以下人員不再供給勞動(dòng)合同：用人單位法定代表人申請(qǐng)的，要審核營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證跟社保登記證;用人單位產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)的，供給工商部分出具的產(chǎn)權(quán)證明以及產(chǎn)權(quán)單位的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證跟社保登記證;個(gè)體工商戶申請(qǐng)的，要審核營業(yè)執(zhí)照跟稅務(wù)登記證)(原件跟復(fù)印件)
6 用人單位的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證跟社保登記證(原件跟復(fù)印件)
7 省、市等各級(jí)社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的職工社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人賬戶原件
8 《屋宇所有權(quán)證》(原件跟復(fù)印件)
9 入住小區(qū)開具的物業(yè)入住證明
10 配偶在寄籍區(qū)、縣及就業(yè)部離開具的無業(yè)證明或失業(yè)證明。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。在本市有工作的隨遷配偶可能出具勞動(dòng)合同(原件跟復(fù)印件)跟自己在省、市社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的職工社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人賬戶原件后，不再出具寄籍區(qū)、縣及就業(yè)部離開具的無業(yè)證明或失業(yè)證明
業(yè)內(nèi)解讀
社保年限變短對(duì)外來人口更有意思
“最大轉(zhuǎn)變是社保年限從5年變成1年了?！币椎绤⒅\機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理張計(jì)衛(wèi)說，依據(jù)以前的落戶政策，長期在西安就業(yè)并存在正當(dāng)固定住所者，須要在西安繳納5年以上的社會(huì)保險(xiǎn)。新政策大大縮短了這一年限上的限度，將會(huì)有更多的新遷入人口滿意落戶前提。
誠然落戶前提降落，多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新政策不會(huì)造成周邊地市，特別是農(nóng)業(yè)人口的大量涌入。“對(duì)農(nóng)業(yè)人口來說，把戶口遷到城里的吸引力已經(jīng)大為降落。”獨(dú)破地產(chǎn)評(píng)論人李連源剖析，本屆中心政府正在一直推動(dòng)有序的城市土地流轉(zhuǎn)，對(duì)很多周邊的農(nóng)業(yè)人口來說，留在城市或者是更好的抉擇。他認(rèn)為，買房落戶政策，對(duì)已經(jīng)在西安假寓的、尚未落戶者更有事實(shí)意思。
已通過竣工驗(yàn)收的現(xiàn)房吸引力更強(qiáng)
除了“繳納一年以上社?！钡恼?qǐng)求，此次新政還請(qǐng)求在“2015年7月1日至2016年12月31日期間，購買建造面積90平方米(含90平方米)以上商品住房(以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)光為準(zhǔn))跟二手住房(以交易合同網(wǎng)簽時(shí)光為準(zhǔn))，獲得屋宇所有權(quán)證”。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。
張計(jì)衛(wèi)說，考慮到局部有落戶須要的業(yè)主，是為了盡快解決孩子的上學(xué)識(shí)題，能盡快拿到房產(chǎn)證的屋子，對(duì)他們的吸引力也會(huì)更強(qiáng)。長建地產(chǎn)銷售中心經(jīng)理王欣介紹，房產(chǎn)證的辦理波及樓盤順利交付、已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收，同時(shí)還請(qǐng)求業(yè)主及時(shí)繳納了相干稅費(fèi)、維修資金等。因此從辦證速度上比較，已經(jīng)建好了、通過竣工驗(yàn)收的現(xiàn)房拿證會(huì)更快一些。
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