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欄目:落戶(hù)資訊 人氣:0 日期:2020-06-25
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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶(hù)上海咨詢(xún)
上海市居住證申辦實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,申請(qǐng)辦理《居住證》的來(lái)滬人員,應(yīng)當(dāng)提供在本市居住6個(gè)月以上的住所證明,其中居住在自購(gòu)住房和租賃住房的住所證明,按照以下口徑操作:
一、關(guān)于“居住在自購(gòu)住房的,提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件”
自購(gòu)住房的房地產(chǎn)權(quán)利人,應(yīng)當(dāng)是《居住證》申請(qǐng)人本人、配偶或者未成年子女。
房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),應(yīng)當(dāng)復(fù)印除附圖以外的完整信息。
房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括以下版本:
1、《房屋所有權(quán)證》
1996年3月1日以前發(fā)放,發(fā)證機(jī)關(guān)為上海市房產(chǎn)管理局或者上海市房屋土地管理局。
2、《房地產(chǎn)權(quán)證》
綠證
1996版,發(fā)證機(jī)關(guān)為上海市房屋土地管理局或上海市房屋土地資源管理局。
2003版,發(fā)證機(jī)關(guān)為上海市房屋土地資源管理局。
2009版,發(fā)證機(jī)關(guān)為上海市住房保障和房屋管理局、上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局。
黃證
1996年至2000年發(fā)放,發(fā)證機(jī)關(guān)為上海市房屋土地管理局。
《居住證》辦理機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提供的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)有疑義的,可以請(qǐng)辦理機(jī)構(gòu)或者申請(qǐng)人到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)查詢(xún)《上海市房地產(chǎn)登記簿》,由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具查詢(xún)結(jié)果。上海留學(xué)落戶(hù)
二、關(guān)于“居住在租賃住房的,提供房屋管理部門(mén)出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件”
房屋租賃合同登記備案證明的種類(lèi):
1、社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心出具的《居住房屋租賃合同登記備案通知書(shū)》;
2、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)的《房屋租賃合同文件登記證明》;
3、公有住房出租人核發(fā)的《租用公房憑證》或《租用居住公房憑證》。
房屋租賃合同登記備案證明的辦理機(jī)構(gòu):
1、《居住證》申請(qǐng)人或其配偶承租市場(chǎng)化住房或者公共租賃住房的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)《上海市居住房屋租賃管理辦法》等規(guī)定,前往社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心,申請(qǐng)辦理《居住房屋租賃合同登記備案通知書(shū)》。其中,承租公共租賃住房,已在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)《房屋租賃合同文件登記證明》的,無(wú)需重新辦理。
2、《居住證》申請(qǐng)人配偶承租廉租住房的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)本市廉租住房配租的相關(guān)管理規(guī)定,前往租賃住房所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),申請(qǐng)辦理《房屋租賃合同文件登記證明》。
3、《居住證》申請(qǐng)人配偶作為承租人,租用公有住房的,應(yīng)當(dāng)提供公有住房出租人核發(fā)的《租用公房憑證》或者《租用居住公房憑證》。
申辦居住證提供住所證明的相關(guān)業(yè)務(wù)問(wèn)答
問(wèn):房地產(chǎn)權(quán)證必須是本人的名字嗎?
答:房地產(chǎn)權(quán)證上可以是本人名字,也可以是配偶、或者未成年子女的名字。留學(xué)生落戶(hù)政策
問(wèn):我的房產(chǎn)證是咖啡色封面,能否作為申辦居住證的住所證明?
答:可以??Х壬饷娴姆慨a(chǎn)證是本市在1996年3月1日以前核發(fā)的,叫《房屋所有權(quán)證》;1996年3月1日以后核發(fā)的叫《房地產(chǎn)權(quán)證》,有黃證和綠證兩種,其中綠證有多個(gè)版本。這幾種房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)都是合法的產(chǎn)權(quán)證明。
問(wèn):租賃合同登記備案證明上的承租人是我丈夫的名字,沒(méi)有我的名字,可以嗎?
答:可以。租賃住房的承租人,可以是居住證申請(qǐng)人本人,也可以是其配偶。
問(wèn):房屋租賃合同登記備案證明到哪里辦理?
答:根據(jù)《上海市居住房屋租賃管理辦法》規(guī)定,自2011年10月1日以后,租賃居住房屋的,都應(yīng)當(dāng)?shù)缴鐓^(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心申辦《居住房屋租賃合同登記備案通知書(shū)》。但是,如果居住證申請(qǐng)人的配偶承租的是廉租住房,應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申辦《房屋租賃合同文件登記證明》。
問(wèn):我住的是公有住房,是否需要辦理租賃合同登記備案證明?
答:如果申請(qǐng)人配偶是公有住房承租人的,只需提供《租用公房憑證》或《租用居住公房憑證》即可,無(wú)需申辦房屋租賃合同登記備案證明。
問(wèn):我住的是公共租賃住房,到哪里辦理租賃合同登記備案證明?
答:根據(jù)本市相關(guān)規(guī)定,如果居住證申請(qǐng)人本人或其配偶,承租公共租賃住房的,也應(yīng)當(dāng)?shù)缴鐓^(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心申請(qǐng)辦理《居住房屋租賃合同登記備案通知書(shū)》。留學(xué)生落戶(hù)已在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)《房屋租賃合同文件登記證明》的,無(wú)需重新辦理。